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城镇老旧小区改造工作总结

时间:2022-08-11 10:12:50 | 作者:赏金写手网
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今年以来,莫干新村老旧小区改造工作按照国家住建部和省住建厅的部署安排。认真谋划、全力推进。现就该项工作有关情况总结如下:

一、主要工作完成情况

莫干新村建成至今有40年左右,共有15幢楼房872户居民,其是老旧小区的典型代表,存在停车难、环境差、官网旧方面问题:针对这些问题,有的放矢,对基础设施进行了补短板:

1、地下:地下管网、自来水管道、燃气管道移线改装

2、地面:道路硬化、铺砖改造、规划停车位、绿化带

3、地上:

1)出重拳拆违:整合社会各方面资源,利用五心强化五意识工作法,落实共缔造;

2)房屋外立面粉刷、更换阳台防盗网,阳台窗空调外罩;

3)楼道点亮;

4)一楼外墙粉刷,更换雨蓬。

4、配套设施:

1)小区大门修复、增加门房、完善道闸

2)便民设施:电动车棚及充电桩、健身器材等; 

3)文体活动场地建设:广场舞台。

 

二、主要做法

  在党委领导下,成立居民代表+智察团队+业委会+社区’共参与的小区改造工作小组,对于社情民意实施了破难点抓焦点的举措

(一)       勇破点线面社情难点

点上开花,线上集束,面上求解让各方合力推动,引导认同共缔造。通过红色团队组合,形成了居民代表+智襄团队+业委会+社区'多方联动,社区、社工、社会组织、志愿者齐参与的局面,在社区各项治理工作中起到润滑剂的作用时间在过去,工作在推进,点上开花结硕果。

(二)       重抓前中后民意焦点

改前问需,改中问计,改后问效让居民全程参与,打造参与有广度。从调查摸底开始,到正式启动,社区通过七次集中式普及式入户走访、分类问卷,接待听取、网络征询等收集居民意见近万条,召开开民主议事会16次,由居民说了算。

三、存在的主要问题及不足

对比“旧改”新政,在小区改造中对外墙保温工程、加装电梯、投融资、光纤配套、垃圾分类处理、社区新媒体、集约经营,专业化服务、智慧社区等方面的推进提升上我们还存在不少差距。在具体改造中还存在如下问题:

1在改造过程中,为了更好的服务居民,征求居民意见,做好居民的思想工作需要大量的时间,无形中在增加了网格员的工作量。

2、老旧小区房屋老化,结构复杂,改造中根据实际情况和居民的意见进行不断变更,影响施工的正常进行和工作进度。

3、与施工方合作中,困难较为突出,多次电话联系催促工程项目进度,总是因各种原因无法如期完成施工项目。

五、下一步工作计划

突出党建引领,深入贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发[2020]23号,以下简称《意见》)精神。在去年和今年全面推开的背景下出台的,明确了总体要求、目标任务、对象范围、支持政策和保障措施,为进一步全面推进这项工作,提供了政策依据和基本遵循。《意见》坚持以新时代中国特色社会主义思想为指导,通篇体现了以人民为中心的发展理念;突出了系统集成、协同高效,体现了鲜明的实践特色;体现了强烈的问题导向,是一个求真务实、针对性强的文件。一是扩展改造内容从基础类改造扩展到完善类、提升类。二是在组织实施上,从自上而下的政府包揽到现在以居民为主体。三是在资金筹措上,落实多方共建共筹的政策。四是在改造范围上,突破单个项目限制,合理拓展改造实施单元,实施成片改造。五是在改造要求上,既要针对硬件的改和建,还要加强后续的管理、服务和治理。


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